单位集资建房属于小产权房吗？如何购买？

如果想要购买单位集资建房首先要查看该单位集资建房是否拥有完整的产权证书，由于单位集资建房在早的时候是属于单位和职工共同的产权，也就是不完整产权，但在一定年限后职工是可以获得完整的产权的。那么单位集资建房属于小产权房吗，如何购买单位集资建房呢？

单位集资建房属于小产权房吗？

1、小产权房是指在农村集体土地上建设房屋,未缴纳土地出让金等一系列费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”，两者不是不同房产类型,所以单位集资建房不是小产权房。

2、单位集资建房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

如何购买单位集资建房？

单位集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一内大规模、大面积地进行，如何购买单位集资建房需要注意以下几点：

１、标准价的单位购集资建房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买，房屋产权过户需要去当地区县房地产交易办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。

２、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《出售公有住房完全产权评估价核定表》。

３、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

４、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件２份）。另外，夫妻离异的提供财产分割协议书，夫妻一方已故的提供财产分割兑证书，未婚的提供未婚证明原件。

以上就是关于“单位集资建房是否属于小产权房以及如何购买单位集资建房”的介绍了，如果全部说完的话大家也记不住，关于房屋过户需要什么手续给大家说一个简单的方法，那就是带上应该带的证件，其余的到时候可以问相关的工作人员，这样比较的方便。