在扬州买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

2017-05-10

在扬州买二套房首付比例是多少？

１、扬州二套房贷款首付计算方法：首套房低首付总价的３０％，二套房低首付４０％，三套以上拒贷；新房以开发商的售价为总价，二手房以银行指定的评估公司评估价为总价。

２、扬州住房公积金二套房贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的１．１倍。

３、商业贷款二套房首付比例低是７０％。

４、买方选择商业贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的３０％，高贷款比例为７０％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的５０％，高贷款比例为５０％。

１、可以的；公积金贷款购房：买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的２０％，高贷款比例为８０％；

２、买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的４０％，高贷款比例为６０％；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

3、扬州市住房公积金管理中心相关人员表示，如果之前都没有使用过公积金贷款，即使其要买的是第二套或者第三套住房，依然可使用公积金贷款。

4、如果所购房屋在９０平方米以下，首付为２０％，如果为９０平方米以上，那么首付即为３０％。如果已经使用过公积金贷款买房，货款付清后还想再次使用公积金贷款的话，需按照二次贷款的标准来实行。

5、另外，只有贷款人的人均住房面积低于３８．８平方米，才可进行二次贷款。但二次贷款的首付需达到购房总金额的５０％，利率也需上浮１０％。

后住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策，所以大家一定要合理利用，今天关于在扬州买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗的介绍就到这了。