南京楼市残酷食物链:给刚需的买房忠告

2017-05-05

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近,南京的网友都有看到一个有关南京楼市残酷食物链的文章,虽然很残酷,但是很真实。购房指南也想借这个机会给广大刚需一些买房忠告。

南京楼市残酷食物链,你在哪个层级上?

食物链顶端:财富自由,手握数套房产投资客

资深投资客可能在南京有多套房产,在限购的北上广深也有置业,对于他们来说,买房是资产的投资,很正常,而且通过房产投资,她已实现了财富自由。在购房大军这个群体中,他们已经站到了食物链的顶端。

食物链第2环:接手优质品牌盘的改善客

食物链的下家,该是接盘她手上这些优质品牌盘的改善客,因为真正的一些刚需,现在只能买一些远郊楼盘,配套差,没有学区,这些房产在资深投资客眼里,是不值得投资的。

所以,那些早些年已经买房,可能在近郊买的或是城中老破小,由于害怕房价疯涨,也在这一轮行情中,开始出手换房,新房买不到,自然成了食物链里的下一家。

食物链第3环:纯粹的刚需客

再往下走,当然是纯粹的刚需客,靠家里的支持凑足首付,寻找着自己能够得上的楼盘。

如此循环一层一层的转手,上层的必定在获利的状况下,才会舍得把房子抛掉。当然,这里不排除去年抛掉房子想改善的,手里拿着现金却抢不到房,不小心掉到食物链再下一层。

毫无疑问,我们大多数人都处在楼市残酷食物链的底层,也是就刚需客。然而,更多的情况下,刚需客似乎都是在扮演着楼市“接盘侠”的角色。

作为刚需,究竟该如何买房呢?购房指南有以下忠告给你们。

忠告一:租房一样可以安居

有能力就买,没能力可以租,租房同样可以安居。蚁居、蜗居都是居,房子的主要目的就是住,只要能住下,怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。

“居者有其屋”强调的是居,不是买,更不是投资!13平方米房屋虽小,但却突出了居的主题;胶囊公寓袖珍,躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想?!

忠告二:买房决定头脑要清醒

买房子一定要淡定!无论看见还是听见许多人连夜排队买房,你不要乱;无论房子的广告如何天花乱坠,你不要迷眼。

什么时候需要大部分人买房了?房子不是日用品,不用人人买,天天买。连夜排队“买房”的不一定是购房者,也有可能是房托!

真正有需要再去买房,不要因为身边的人炒房或者盲目的谈论房价就恐慌性购房。房子是用来住的,不是用来炒的。什么都炒,下一个被炒的将是你自己。

忠告三:精打细算仔细选房

对于刚需一族来说,尽管资金不足,但对于房子的要求还是很高的,毕竟要“一分价钱一分货”嘛!

地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。

所以说,在自身经济条件允许的情况下,好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

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