南京楼市残酷食物链:给刚需的买房忠告

近，南京的网友都有看到一个有关南京楼市残酷食物链的文章，虽然很残酷，但是很真实。购房指南也想借这个机会给广大刚需一些买房忠告。

南京楼市残酷食物链，你在哪个层级上？

食物链顶端：财富自由，手握数套房产投资客

资深投资客可能在南京有多套房产，在限购的北上广深也有置业，对于他们来说，买房是资产的投资，很正常，而且通过房产投资，她已实现了财富自由。在购房大军这个群体中，他们已经站到了食物链的顶端。

食物链第2环：接手优质品牌盘的改善客

食物链的下家，该是接盘她手上这些优质品牌盘的改善客，因为真正的一些刚需，现在只能买一些远郊楼盘，配套差，没有学区，这些房产在资深投资客眼里，是不值得投资的。

所以，那些早些年已经买房，可能在近郊买的或是城中老破小，由于害怕房价疯涨，也在这一轮行情中，开始出手换房，新房买不到，自然成了食物链里的下一家。

食物链第3环：纯粹的刚需客

再往下走，当然是纯粹的刚需客，靠家里的支持凑足首付，寻找着自己能够得上的楼盘。

如此循环一层一层的转手，上层的必定在获利的状况下，才会舍得把房子抛掉。当然，这里不排除去年抛掉房子想改善的，手里拿着现金却抢不到房，不小心掉到食物链再下一层。

毫无疑问，我们大多数人都处在楼市残酷食物链的底层，也是就刚需客。然而，更多的情况下，刚需客似乎都是在扮演着楼市“接盘侠”的角色。

作为刚需，究竟该如何买房呢？购房指南有以下忠告给你们。

忠告一：租房一样可以安居

有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居。蚁居、蜗居都是居，房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。

“居者有其屋”强调的是居，不是买，更不是投资!13平方米房屋虽小，但却突出了居的主题;胶囊公寓袖珍，躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想？！

忠告二：买房决定头脑要清醒

买房子一定要淡定！无论看见还是听见许多人连夜排队买房，你不要乱;无论房子的广告如何天花乱坠，你不要迷眼。

什么时候需要大部分人买房了？房子不是日用品，不用人人买，天天买。连夜排队“买房”的不一定是购房者，也有可能是房托！

真正有需要再去买房，不要因为身边的人炒房或者盲目的谈论房价就恐慌性购房。房子是用来住的，不是用来炒的。什么都炒，下一个被炒的将是你自己。

忠告三：精打细算仔细选房

对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛！

地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。

所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。