郑州拆迁安置房交土地出让金吗？土地证办理流程是啥

基本上除了现在现有了商品房之外，所有的性质的房屋，在办理相关手续的时候，都是需要进行缴纳土地证出让金等费用的。安置房来本就是建设在具体的土地上面的，如果是上市交易，那么必须要缴纳土地出让金，那么郑州拆迁安置房交土地出让金吗？郑州买拆迁安置房的土地证办理流程是什么？

郑州买拆迁安置房交土地出让金吗

１、安置房主要有以下两种情况，两种情况缴纳土地出让金也是有所区别的，以上我们来进行详细的介绍：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

郑州买拆迁安置房的土地证办理流程是什么

１、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿，购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。

２、一般只有三种性质的房子需要补交土地出让金，分别是房改房、经济适用房和７０年产权到期的房子。其中产权到期的商品房现在还未有统一定论，这里暂不做讨论。而另外两种性质的房子所占用的土地都是“划拨”的，开始就没有缴纳土地出让金。

３、上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准，一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳，土地出让金缴纳给国土资源部门，土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。

以上就是对郑州买拆迁安置房的土地证办理流程是什么或者是郑州拆迁安置房交土地出让金吗的相关内容的，在购买安置房的时候，一定要到当地的房管部门来具体的查询一下房屋的产权问题的，都确定之后，在考虑到风险，就是可以进行购买的。