空港新城区域房价或将上涨 买房把握时机

房地产市场中，楼盘一旦与“教育地产”挂上钩就一定会被看作拥有了“金字招牌”，房价也将进入快速上涨“通道”。

据了解，南京市江宁区教育局与南京空港枢纽经济区管理委员会共同确定，由百家湖教育集团入驻空港新城，建设“空港小学”进行本地教育办学。“空港小学”属于百家湖小学直属分校，是空港新城第一所知名小学。

百家湖小学在目前80名教师中，有一名江苏省特级教师，6名南京市学科带头人、优秀青年教师，44名学科带头人和骨干教师。对此，该校负责人表示：“空港小学将由经验丰富的教师队伍组成，实行严格规范的教学管理，着力打造区域教育领头羊。”

对于空港新城内的不少业主来说，百家湖小学定了下来，他们心里的石头终于可以落地了。目前空港新城在售楼盘新房单价在万元左右，堪称目前南京楼市的“谷底价”。但是自学区落定后，部分楼盘迅速上调了价格。

相关人士表示，南京楼市持续火热，教育地产的需求会进一步增多，加上学区政策和楼市新政的推动，今年教育地产的成交量很有可能会再次引爆。相比一些市区名校的天价教育地产来说，一些学区资源优质，且置业门槛不高的教育地产将会变的更抢手，后期的售价也是不可估量的。

购买教育地产注意事项：

父母为了孩子的教育可以说是操碎了心，为了让孩子享受到好的教育环境，父母不惜花费高价购买教育地产。那么，买学区应该注意哪些问题呢？

一、搞清楚就近入学

“就近”只是一个相对的概念，你家离某所学校近，但你并一定能够在这个小学就读。所以，父母们需要注意的是号称“教育地产”的还真不一定是真的“教育地产”。

二、早日落户

一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出，购房者才可以办理新户口的迁入。所以，购房者签订合同的时候一定要注意约定迁出户口的时间以及违约责任。

三、警惕“山寨”学区

往年的招生计划一般只是用来参考的，各个学校的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。所以，购房者千万不可轻易相信购房者说的话，一定要自己有分辨的能力。

四、好的学校并非全部好师资

很多学校都有重点班和地段班，重点班的师资配备一般都是好的，班里的学生一般也都是成绩优异的学生。而地段班的老师有的还没有普通学校的老师水平高，所以，购房者买房之前还需了解清楚。