买河东小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

与相对普遍的商业住房贷款相比，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，受到很多购房者的关注，虽然其手续繁琐，审批时间长，但是却可以为购房者减轻更多的压力。那么买河东小产权房能用公积金贷款吗，河东小产权房公积金贷款流程是什么？

买河东小产权房能用公积金贷款吗

河东小产权房是不能使用公积金贷款的，小产权房没有独立产权，不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。河东住房公积金贷款的申请条件：

１、河东城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

２、借款人购买商品房的，必须有不少于河东房屋总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款；

３、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

４、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

５、河东一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

６、贷款人须有河东城镇常住户口或有效居留身份；

７、同意用所购住房做抵押。

河东小产权房公积金贷款流程是什么

1、初审：由河东住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：河东申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：河东公积金贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：河东申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、河东公积金贷款住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、河东公积金贷款借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、河东住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

以上就是关于买河东小产权房能用公积金贷款吗，河东小产权房公积金贷款流程是什么的相关介绍了。小产权房其优惠的价格吸引了很多购买者，因为其目前是不合法的，所以不能够使用公积金进行贷款，也不能够拿到房产证，购房者切勿盲目追随小产权房的热度，要时刻关注国家政策。