温州二套房契税交多少？贷款利率是多少

温州的房价在近几年涨幅是很大的，但是这并不妨碍温州地区一些收入比较高的人购买二套房。二套房就是家庭中的第二套住房，从目前的情况来看，温州购买二套房的家庭越来越多。究竟温州二套房契税交多少？大家都想要了解一下这个问题，我们这就来看看下文中的介绍。

温州二套房契税交多少？

温州二套房契税征收3%。二套房其实是第二套普通的自住房的简称，指的是以借款人的家庭，包括借款人、配偶和未成年的子女们为单位认定的，借款人的家庭人均的住房面积高于当地的平均水平的，之后再向商业银行申请的住房贷款的房贷房。

温州二套房贷款利率是多少？

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

温州二套房如何认定？

现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。具体的认定标准如下：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统，含预售合同登记备案系统，下同，中其家庭已登记有一套及以上成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策，大家需要做到心中有数。

通过对上文的全面阅读，大家对于温州二套房契税交多少已经有所了解了。购买二套房的时候大家应该全面的评估一下自己的购房实力，还应该了解到二套房的认定标准。如果说一个家庭中人均住房的面积已经远远超过了当地的居民水平，那么在购买二套房的时候也是会受到一定限制的。