三亚自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写

涉及过二手房买卖的朋友都知道，在进行二手房买卖之前，我们首先需要了解的不是房屋的基本情况，也不是房屋的具体价格，而是关于房屋买卖的政策，一栋二手房是否可以上市交易，都是由相关的政策说了算的，就拿农村的自建房来说，也是如此。那么三亚自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？

一、三亚自建房出售受法律保护吗？

三亚自建房出售是受到法律的认可和保护的，不管是新房的买卖还是二手房的买卖，只要是法律所允许交易买卖的房屋类型，都会受到法律的保护。

二、三亚自建房出售协议怎么写？

甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

１、该交易三亚房屋坐落县镇村庄（或路旁）

２、该三亚房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。三亚房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

３、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）

第二条：三亚合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：三亚付款时间及方式

１、在年月日付人民币万元。

２、在三亚房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

３、在交付三亚房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：三亚甲方的权利和义务

１、甲方应保证该三亚房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

２、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

３、甲方应保证不存在任意第三人对该交易三亚房屋主张任何未被告知的权利情况。

４、甲方应保证该三亚房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

５、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

６、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

７、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

１、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

２、乙方购买该三亚房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定

１．因乙方所购三亚房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

２．若今后三亚房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

１、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。

２、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该三亚房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的２０％的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约时间：签约时间：

三亚自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？当然，在弄清楚房屋是合法出售，是法律所允许上市交易的房屋之后，我们接下来该做的就是了解房屋的基本情况和售价了，当一切谈妥之后，我们就可以将之前协商的内容法律化，制定成协议来签署了。