保定买别墅缴纳契税要带什么材料?在哪里交?

2017-04-01

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买过房子的朋友们都知道,契税是购房过程当中不可避免的一项费用。买房缴税是正常的手续,所以我们应当了解税费相关的事项。常见的是税费有契税、个人所得税等,保定的别墅作为高端住宅,同样也是需要缴纳一定契税的。那么,保定买别墅缴纳契税要带什么材料?别墅购房契税在哪里交?

保定买别墅缴纳契税要带什么材料?

1、保定别墅的契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

2、商品房买卖:保定别墅买卖合同、保定别墅购房发票(或首期付款收据)。

3、保定别墅购房人已婚:收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)

4、保定别墅购房人未婚:收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)

5、一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

保定买别墅购房契税在哪里交?

1、保定别墅契税是在地税局缴纳的,缴纳时需要带的资料有:购房合同原件及复印件(1-5页、13页)购房发票原件及复印件,身份证原件及复印件,结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件,户口本原件及复印件,家庭查档证明:A购房所在地或者B户口所在地。

2、独栋别墅:土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的增值税)(30%-60%)。个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的增值税)(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】20%。

3、联排、叠加、双拼别墅:土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的增值税)(30%-60%)。个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的增值税)(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】20%或可以选择征收全额的1%或2%。

4、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书。确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料,并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》,里面有纳税的基本信息,仔细审核,确认无误后签字。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

以上文字就是有关保定买别墅缴纳契税要带什么材料、在哪里交的详细资料,相信大家看完之后对于别墅契税的相关知识都了解了吧。温馨提示:由于办理房产证需要契税完税发票,所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说,在别墅交房时需要缴纳契税。希望对各位有所帮助。

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