婚前分的城改房一方可以私自出售吗？如何私自出售

一般来说，房屋的产权人也就是指房屋的房产证上写的那个人的名字，所以在销售或者购买房屋时都要注意房产证上面写的名字是否就是买卖房屋的那个人。那么下面，我就为你们讲讲婚前分的城改房一方可以私自出售吗？婚前分的城改房一方如何私自出售？

婚前分的城改房一方可以私自出售吗

１．城改房是城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建设，所用土地一般是通过划拨方式取得，因而在一定程度上降低了楼盘开发成本，销售价格较低。若日常生活需要则任何一方都可处理，若非日常生活需要那必须经过二者同意。

２．如果只是做了公正，那么仍然算作你老公的个人财产，他可以自由买卖。在公证处昨晚公正之后，再拿着公证处、身份证、房产证、结婚证去房管局办理析产手续，也就是所谓的加名，只有这样才可以算共同房产，他一个人就不能自由买卖了。

３．婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。

婚前分的城改房一方如何私自出售

如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了，那么单独购买城改房就是可以的。

去房产，在办理房产证等权属证明的时候，署名为本人的材料。其次双方就需要起草一份声明，并且这份声明必须拿到公证部门去公证生效，这种情况办理起来的流程是较为复杂的，而且需要缴纳有关的税费，比较麻烦而且是不经济的。

一方以个人财产取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。上述文章讲的就是关于婚前分的城改房一方可不可以私自出售以及婚前分的城改房一方如何私自出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。