办理房产过户手续需要哪些材料？过户要多久才能办完

买了房屋当然要办理相应的房产证,要不然怎么证明你所购买的房屋是你的,所以买房就要办房产证,如果你买的是二手房就要办理房产过户手续。说到房屋过户,下面我们就来说一下办理房产过户手续需要哪些材料?房屋过户要多久才能办完?

办理房产过户手续材料

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.卖方必要的质料:卖方身份证原件及身份证复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件;要是夫妻中有一人无法到达现场的话,必须要先写份委托书再去公平局公证,户口本及复印件一份。

4.买方必要的质料:买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件,要是是只身的话,必要去市民政局开只身证明。

5.房地产权利证书;

6.有关当地机构决定书,房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书按划定需公证,或经公证房地产承继证明文件,应该提交公证房地产交易条约书,或房地产互换协议书,或房地产支解协议书;

7.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

8.人民法院强迫性转移的应提交见效的判决书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书;

9.非法人企业、构造的房地产转移,应提交其产权部分同意转移的答应文件;

10.划拨、减免地价的地皮,应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明;

11.以招标、拍卖、挂牌方法取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、地皮利用权转让条约书,付清地价款证明;

12.属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复;

13.拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书;

14.房地产共有人同意转移的意见书;

15.收购或归并企业的,应提交有关部分的答应文件;

房屋过户办完时间

只要你办完了房屋过户的程序,一般情况你在5天工作日内就能拿到房产证,也就是说你在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。

总而言之,房屋过户所需的时间并不长,帮里房屋过户所需的材料也不是很复杂。以上就是我对房屋过户的知识的整理以及总结,希望以上内容可以办到你。