燕郊联排别墅面积怎么算？别墅哪种朝向好？

很多朋友都想要了解一下别墅的面积是怎么计算的，联排别墅那种朝向更好一些，所以小编为大家整理了一下这方面的具体信息，相信大家看了本篇文章以后对这方面会有一定了解的，下面我们就一起来看一下究竟是怎样的吧，相信是可以帮到您的。

燕郊联排别墅面积怎么算？

１、联排别墅的面积计算，按房屋外包围的肋脚以上的水平投影计算其总的面积，所以这种面积又叫套外建筑面积，若相邻的墙体则算为一半面积，阳台计一半面积，若走廊是两面有柱的则算全部面积，走廊一边有柱而另一边悬挑则算一半面积，这些都是套内建筑面积。

2、一般联排别墅所占的建筑面积为８０到１５０之间，绿地占地面积为３０到５０平方，若是配有独立车库的别墅，那么车库的面积大概是在占２８到３０之间，总的来说别墅占地建筑面积在１５０到２５０。

３、除了套内的建筑面积，那么计算套外的建筑面积则是，套内建筑面积与公摊面积的和、公摊面积是按各套房内面积按照比例分配到各户的面积、别墅有地下室，超过２．２高度算全部面积，一般地下室设计的高度为２米，目的是不计算建筑面积，阁楼、天井则不算建筑面积。

燕郊联排别墅哪种朝向好？

１、坐东北朝西南，为大吉之相，这是非常适合办公环境的方位，宜创业，多有发财升迁之喜事；坐东南朝西北的别墅则是不吉之相，特别对中年女人不利，易导致家庭不和，财运受阻。

２、坐西南朝东北，是相对吉祥的人居方位。内在和美，外在平实，非常适合家庭居住；而坐西朝东的别墅也生气勃勃，是适合创业的流年方位，但在流年上不是很吉利。

３、坐东朝西方位的别墅，可以使得家庭的人都身体康健、家庭幸福，但是对事业则有不利，有志难申；坐南朝北的房子则是衰败之象，多出现口舌纷争，是非不断；坐北朝南则气场平和，财运会减弱，不过还不至于衰败，不宜创业。

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