天津自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

众所周知，只有房屋拥有了合法的房产证和土地证才算是拥有了房屋的完整产权。对于农村的一些自建房来说，在办理了房产证之后，大家也不能忽视土地证的办理，否则对于自建房的上市交易也是会有影响的。大家都想要了解一下天津自建房办理土地证需要什么材料？我们这就来看看下文介绍。

天津自建房办理土地证需要什么材料

１、天津自建房土地登记申请书；

２、天津自建房户主身份证复印件和户口本复印件；

３、天津自建房土地登记委托书；

４、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交天津村长及企事业单位法人代表身份证明书；

５、土地权属来源证明文件，如天津村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。

６、天津村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

７、地上建筑物权属来源证明，如天津自建房房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

８、天津自建房宗地图；

９、天津自建房委托人或委托代理人身份证复印件；

１０、天津自建房地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

天津自建房办理土地证的流程是什么

１、确认户口是在天津后，你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记，申领《常熟自建房集体土地使用证》。

２、如果天津自建房宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。

３、除此之外，天津自建房土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。

４、办理天津自建房土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

５、天津农村村民使用宅基地，必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

看了上面的相关介绍，大家对于天津自建房办理土地证需要什么材料已经有更全面的了解了。自建房虽然说建设的时候成本比较低，但是由于村民建设房屋的时候找到都是一些不专业的施工队，自建房的质量方面与有国家监督管控的商品房还是有很大的差异的，大家若是想要购买自建房还是要多方面考量。