广宁的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

虽然说小产权房是不受法律保护的房子，但是由于其价格相对低廉，很多广宁地区的购房者还是对于小产权房有一定的期待。一些小产权房的开发商在销售小产权房的时候会宣称小产权房也能办理房产证，究竟广宁的小产权房子能办房产证吗？针对这个问题我们这就来看看下文中的介绍。

广宁的小产权房子能办房产证吗？

1、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

1、当事人身份证明、户口本、无房证明

2、房权证大证或复印件、土地证(或复印件)、买卖合同

3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告

4、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)

5、过户确权审批表、单位同意出售证明。

广宁的小产权房子如何办房产证？

1、广宁的小产权房子不能办理房产证。购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

2、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易。

综上所述，大家对于“广宁的小产权房子能办房产证吗”这个问题已经有更进一步的了解了。小产权房其实就是针对大产权房的一种称呼而已，小产权就等于没有产权。从目前的政策来说，小产权房是无法办理房产证和土地证的，而且在拆迁或者是出现质量问题的时候，购房者的权益也得不到法律保护。