西安首套房退税需要什么材料？如何办理

如今很多人都有购房的需求，而大家在购买房屋的时候不仅要关注房屋的价格，对于房屋过户的时候所需要缴纳的各项税费也是很在意的，一般来说在购买首套房的时候是可以享受退税福利的。那么，西安首套房退税需要什么材料？西安首套房如何办理退税?

西安首套房退税需要什么材料

1、西安首套房退税申请(需开发公司盖章)。

2、西安契税完税证二、四联(原件及第二联复印件)。

3、西安首套房买卖契约及房产证(原件及复印件)。

4、西安房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(复印件)。

5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票(原件及复印件)。

6、西安个人退税的提供身份证(原件及复印件)，单位退税的提供单位营业执照(复印件)，委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证(原件及复印件)。

7、西安首套房纳税人账户户名、账号、开户行名称。

8、西安征收机关要求提供的其他资料。

西安首套房如何办理退税

按照西安现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购西安普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，西安首套房退税受理如下:

1、受理、审核。西安征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核西安首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合西安退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，西安首套房纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。西安经办人将退税凭证(第五联)、《西安契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

西安首套房退税需要什么材料？西安首套房如何办理退税？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，首套房退税的办理并没有太大的难度，但是退税的时候所需要准备的材料必须要齐全，若出现了材料准备不符合要求的情况，也是无法成功办理退税的。