在青岛购买复式楼可以办理公积金贷款吗？在哪里办理

现在就算是有足够代偿能力的人购买房屋一般都不会选择直接一次性支付房款，向银行贷款买房可以申请贷款，作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款，那么在青岛购买复式楼可以贷款吗，在青岛购买复式楼如何贷款呢？

在青岛购买复式楼可以办理公积金贷款吗？

购买复式楼有三种贷款方式，即住房公积金贷款、个人住房组合的贷款和个人住房商业性的贷款。

１、住房公积金贷款，如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

２、个人住房组合的贷款，住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，高限额一般是10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

３、个人住房商业性的贷款，未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押。

在青岛购买复式楼在哪里办理公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

１、住房公积金贷款办理流程是贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料，申请人及配偶住房公积金缴存证明，申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件，家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

２、申请人须携带以上规定的资料原件和复印件到公积金中心办理贷款申请手续，有配偶者须配偶同时到场。

４、借款人到受托银行签订借款合同。

５、受托银行在借款合同约定的时间内将贷款划入售房人指定的银行账户。

６、二手房贷款应以所购房产抵押，待办妥房产抵押登记后发放贷款。

在这里提醒大家，公积金贷款有年限限制，贷款年限为男性60岁以内，女性55岁以内，积金贷款是政府贴息的针对交住房公积金的职工作为互助性质的一种贷款。一般情况下可以做到首付20％贷百分之八十，期限长为25年。