在密云别墅土地证怎么办理?需要什么材料

2017-04-01

密云地区的房价在最近几年涨势迅猛,尤其是别墅的价格更是上涨的飞快。很多购房者在购买别墅后会积极办理房产证,获得了房产证才算是自己真正的成了别墅的拥有者,但是对于土地证的办理就显得没有太在意了。究竟在密云别墅土地证怎么办理?别墅办理土地证需要哪些材料?

在密云别墅土地证怎么办理?

1、在密云区别墅土地证由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;

2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;颁发土地使用权证书。土地证办理流程:向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税;办理产权证;办理土地证。

3、拿上房产证、身份证到土地局办理即可,一般需要需要三十个工作日可以办好,每个地方可能政策不一样,详细情况可以咨询当地土地局,需要带上身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

在密云别墅办理土地证需要什么材料?

1、在密云区别墅办理土地证需要土地登记申请书(原件);变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件),原《国有土地使用证》。

2、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;申请人身份证明;别墅项目还需提交《市地籍调查表》(原件);房产契税证明;有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心,则可以将材料提交到国土窗口。

3、别墅办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所由他们收件办理。

看了上面的相关介绍,大家对于在密云别墅土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证的作用主要就是证明购房者可以合法的使用土地,根据土地性质的不同,土地证也是被分为不同类型的。如果说大家办理的土地证属于划拨类型,那么在再次交易的时候就需要缴纳一定比例的土地出让金。

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