买江汉小产权房能用公积金贷款吗?流程是什么

2017-03-31

由于小产权房的价格很便宜,即便是各地都禁止小产权房的交易,但是还是有很多购房者对于超低价格的小产权房很青睐。多数人在购买房屋的时候都会通过公积金贷款的方式,这样可以在一定程度上缓解购房压力,究竟买江汉小产权房能用公积金贷款吗?我们这就来看看下文中的介绍。

买江汉小产权房能用公积金贷款吗?

买怀江汉小产权房不能用公积金贷款。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以江汉的小产权房子是不能用公积金贷款的。

江汉小产权房公积金贷款流程是什么?

江汉的小产权房子是不能用公积金贷款的,但是小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

看了上面的一系列介绍,大家对于“买江汉小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更多的了解了。小产权房本身就是不受法律保护的房产,想要通过贷款的方式购买是不太可能的。而且小产权房在建设的时候所用的一般是耕地,这样在被强行拆除的时候购房者是得不到经济方面的赔偿的。

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