买千灯小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

由于城市房价的高涨，能够进行通过一次性付款购买房屋的购房者毕竟是少数，公积金贷款购买房屋就称为了现在社会购买房屋的重要渠道的，很多的都是想通过公积金贷款来进行购买房屋，那么，千灯小产权房公积金贷款流程是什么？买千灯小产权房能用公积金贷款吗？

买千灯小产权房能用公积金贷款吗

1、小产权房没有产权证，是不能用公积金进行贷款的。小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

2、在若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

3、在众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

千灯小产权房公积金贷款流程是什么

１、小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、在贷款对象是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户，二是已办理小产权房产证的农户，三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

３、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足两个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

以上就是对千灯小产权房公积金贷款流程是什么以及买千灯小产权房能用公积金贷款吗的相关内容，据了解，购买小产权住房是不能够进行办理住房公积金贷款购买的同时住房公积金也是无法进行提取的，希望可以帮助大家。