济宁首套房办理房产证要交哪些费用?在哪里缴费

2017-04-01

能够买房子是我们大多数人一生中追求的梦想,而这些的努力奋斗都是为了一本“沉甸甸”的房产证。而生活中,因为缺乏专业的房产知识,许多的购房者在第一次办理房产证时常常会不知所措,尤其对缴费的问题感到困惑。那么济宁首套房办理房产证要交哪些费用?在哪里缴费?

济宁首套房办理房产证要交哪些费用

1、济宁首套房办理房产证费用之工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、济宁首套房办理房产证费用之印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、济宁首套房办理房产证费用之契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

5、济宁首套房办理房产证费用之维修基金:

(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

济宁首套房办理房产证在哪里缴费

1、首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心;

2、缴纳工本费、过户手续费和印花税等;契税到地税部门缴纳;

3、维修基金要看约定,通常要交给开发商,很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序;

4、一般来说,公共维修资金是业主的,理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管。

由于房产登记对于办理房产证的事项要求比较严格,政策也时常会有变化,大家应该提前多关注房产资讯,好了今天关于济宁首套房办理房产证要交哪些费用?在哪里缴费就分享到这里。

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