结婚后购买期房要交哪些税费?在哪里交税

2017-05-08

很多人买房子都不知道买房需要缴纳哪些费用,是税费方面的,买房的时候除了要准备房款之外,还需要把购房的各种契税算清楚。购买期房要经过一个相对比较漫长的过程,那么结婚后购买期房要交哪些税费?结婚后购买期房在哪里交税?

结婚后购买期房要交哪些税费

1、如果双方都属于结婚后首次购买房改房,需要交纳印花税:0.05%。在订立购房合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟购房首付款一起缴,以便用于开发商统一办理房屋合同登记和房产证。

2、物业管理费。从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

3、房屋维修基金。大修基金:购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%、含电梯:总房款×3%、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

4、权属登记费。80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

5、交易手续费。住宅建筑面积X3元/㎡、非住宅建筑面积X11元/㎡。

结婚后购买期房在哪里交税

1、结婚后购买的房改房属于新建房屋的,缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件,然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记,然后到国税的管理分局和管理员联系,经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。

2、缴纳税款后需要保存好的契税票据,凭身份证,户口本,购房合同,买房票据,到缴纳契税单位,申请你的契税存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以得到你的契税票据使用。

以上就是结婚后购买期房要交哪些税费?结婚后购买期房在哪里交税的全部内容,相信大家对购买期房需要缴纳的费用会有大致的了解。想要提醒大家的是,在缴纳每项费用的时候一定要询问清楚收费目的,并且要保留好付款凭证,以免上当受骗。

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