月光族如何理财购房

2017-06-22

月光族如何理财购房?为了帮助大家了解这个问题,制定正确的理财方案。下面jy135小编为大家整理了月光族理财购房的方法,希望能为大家提供帮助!

月光族如何理财购房

姜女士,28岁单身,月工资税后近7000元,姜女士是月光族,工资基本上都用于房租和支出,购买名品,旅游消费,健身锻炼等。今年年初起姜女士开始理财,进行基金定投,每月定投1000元,目前基金账户余额近8000元。此外,银行活期余额近1万元。此外,姜女士今年夏天达到北京市购房资格,父母打算资助她首付款35万元。故姜女士想请教理财分析师,该如何理财、购房理财、积累资产。

理财建议

满足流动性需求对于姜女士最大的问题在于,姜女士的消费太高,导致无法进行理财规划,所以一定要减少消费,将每月的消费控制在2000元以内。剩下的钱才可以进行有效的规划。流动性资金的要求是在总资产的20%左右,照此推算,姜女士三个月的生活费,应当储备6000元左右。由于姜女士的储备很少,建议姜女士办理一张信用卡,但不要用到日常的消费中,当做备用金来使用,如果遇到突发事件,需要一大笔现金流,就可以通过刷信用卡来解决问题,但介于姜女士的消费能力太强,建议额度控制在6000元左右,这样既可以解决姜女士流动性的需求,又不会占用资金,可以省下这部分资金用来之后的购买房屋用。

保值增值需求对于保值增值这部分的需求,姜女士现在投入的基金定投业务已经非常适合姜女士,定投的风险相对比较低,但可以在未来的一段时间后,给投资者带来高额的回报,建议基金定投还要继续投资,而且,建议再增加1000元作为基金定投。我国的资本市场是每3-5年一个周期,姜女士如果每月投入2000元,3年的投入便是7.2万元。3年后如果遇到资本市场兴起,建议姜女士在收益达到30%的时候赎回本金,剩下的资金在收益50%的时候赎回。这样就可以帮姜女士在未来的特定时间积攒一笔相对较大的资金。可以用来进行房贷的提前还款或再投资使用。

保障需求所有人

都需要保险的保障,鉴于姜女士近期会有大额的费用支出用来买房,所以建议姜女士可以购买一些意外保障型的保险和大病类型的保险,每年的支付不多,但能给我们的生活规避掉很多风险。建议姜女士可以从自己积攒的1万元的积蓄中购买,以后每个月的结余一部分可以积攒起来用于交保费。

房屋购买需求对

于姜女士有购房的需求,在未来很长一段时间都需要稳定的现金流来用于还款。姜女士可以通过购买银行特色存款类产品,产品的收益为央行定期利率的1.2倍,但是可以随用随取,达到资金随用随取的灵活性。

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月光族的心理分析:

1、缺少生活磨炼,不知道赚钱辛苦。

2、缺少理财锻炼,不会管理开支。

3、缺少交际练习,以使钱来填补感情空白,很多还是蛰居族。

4、报复心理作怪,由于年少时父母在零花钱上管制过严,一朝有钱,尽使手中财。

5、加入月光族的惟一条件:工资月月光,不剩一分,只许负债,不可盈余。

6、月光族的口号:挣多少花多少。

月光族的好处:

1、时尚,青春潮流的代表。

2、促进市场经济繁荣,加速货币流通。

3、不去银行存款,从而大大制止了利率的下调,如果没有人把钱存入银行之后,利息绝对会大幅度增加,而不是一降再降。

4、在一个固定的周期内(一般为30天)能够体会到腰缠万贯、身无分文、负债累累的生活,增强心理素质以及对待不同生活灵活应变的方式。

5、勇于尝试新的东西,如新款服装、新款美食、新款化妆品。并且掌握流行趋势的发展,成为走在时代前端的摩登人物。

6、拥有众多的债主,人际关系广泛。

7、对于每个月的固定一天,有殷切的企盼,生活有明确的目标、生命有十足的动力。

8、巩固家庭安定团结,撒手归去时,因无一分一文的遗产,制止一切家庭财产纠纷的产生。

9、在重复体验各种生活后会对社会的价值观、金钱观都有较强的认识,此类人的消费观点更接近于现代消费形式,在这种形式下能更快地学习到各类理财方式。

月光族理财方法

1、记录财务情况。

能够衡量就必然能够了解,能够了解就必然能够改变。如果没有持续的、有条理的、准确的记录,理财计划是不可能实现的。因此,在开始理财计划之初,详细记录自己的收支状况是十分必要的。一份好的记录可以使您:

衡量所处的经济地位,这是制定一份合理的理财计划的基础。

有效改变现在的理财行为。

衡量接近目标所取得的进步。

特别需要注意的是,做好财务记录,还必须建立一个档案,这样就可以知道自己的收入情况、净资产、花销以及负债。

2、明确价值观和经济目标。

了解自己的价值观,可以确立经济目标,使之清楚、明确、真实、并具有一定的可行性。缺少了明确的目标和方向,便无法做出正确的预算;没有足够的理由约束自己,也就不能达到你所期望的2年、20年甚至是40年后的目标。

3、确定净资产。

一旦经济记录做好了,那么算出净资产就很容易了。这也是大多数理财专家计算财富的方式。为什么一定要算出净资产呢?因为只有清楚每年的净资产,才会掌握自己又朝目标前进了多少。

4、了解收入及花销。

很少有人清楚自己的钱是怎么花掉的,甚至不清楚自己到底有多少收入。没有这些基本信息,就很难制定预算,并以此合理安排钱财的使用,搞不清楚什么地方该花钱,也就不能在花费上做出合理的改变。

5、制定预算,并参照实施。

财富并不是指挣了多少,而是指还有多少。听起来,做预算不但枯燥,烦琐,而且好像太做作了,但是通过预算可以在日常花费的点滴中发现到大笔款项的去向。并且,一份具体的预算,对我们实现理财目标很有好处。

6、削减开销。

很多人在刚开始时都抱怨拿不出更多的钱去投资,从而实现其经济目标。其实目标并不是依靠大笔的投入才能实现。削减开支,节省每一块钱,因为即使很小数目的投资,也可能会带来不小的财富,例如:每个月都多存100元钱,结果如何呢?如果24岁时就开始投资,并且可以拿到10%的年利润,34岁时,就有了20,000元钱。投资时间越长,复利的作用就越明显。随着时间的推移,储蓄和投资带来的利润更是显而易见。所以开始得越早,存得越多,利润就越是成倍增长。

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