泰安复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

复式房在概念上来说是只有一层，但是并不具备完整的两层式空间，复式住宅是位于楼房的高层，在一套住宅内用楼梯衔接的上下两层，上层严格来说并不能称之为一层。但是还是有很多人喜欢并想购买复式房。今天我们就来看一看泰安复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算。

泰安复式楼的房产证怎么办理？

首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记，办理土地证需要带上：

１、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。

２、购房合同副本及第１、２页，以及后一页复印件。

３、身份证原件及复印件。

二、土地证办理流程：

１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。

２、缴纳维修基金。

３、缴纳契税。

４、办理产权证。

５、办理土地证

需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填），带着上述材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

泰安复式楼的房产证面积怎么算？

１．首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在２．２米以上的包含２．２米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于２．２米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分，但是并不足两层层高，而是中间的层高米数，一般是４．５的层高建筑标准。复式房屋的层高是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。

２．复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

３．阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

４．其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

５．将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

以上就是泰安复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算的全部内容，复式房把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别、公私分明，使得空间利用率大大增加，使复式房也能显现出别墅般的尊贵气派。合理的设计可以让复式房的通风、采光得以大程度的发挥，在大的空间中创造出精致的细节，打造出理想的居家环境。