毛坯房验收注意事项 小细节影响大问题

2017-04-17

大家一般买的房子到手都是毛坯房,在买完房子签完合同之后一般都要等一段时间才能拿钥匙,所谓的拿钥匙就是收房验房,去收房的时候业主需要做的不仅仅是签字拿钥匙那么简单,还需要对室内进行详细的验收,只有确保验收无误之后,才算收房成功。

毛坯房验收注意事项介绍:

一、检查门窗

检查一下防盗门,看看是否有变形情况、有无划痕、门框的密封性如何、门锁的开关是否灵活等问题;检查窗户的时候要注意,除了室内的窗户,楼道窗户也要顺便检查一下,看看有无纱窗。

二、检测墙面地面

用小锤敲击墙面查看下是否有空鼓情况,用长尺墙壁地面,检查一下平整度,同时注意观察下是否有裂纹以及爆点情况。

三、检测高度

用盒尺检查房顶高度,取四到五个点进行测量,如果所得的数值一致的话,那么说明房顶没有倾斜问题。

四、检查通风烟道

注意要在卫生间的吊顶下预留通风口,用手电检查一下内部看是否存有建筑垃圾。厨房的烟道要测试一下通风效果,可以把冒烟的纸卷放置在烟道口下方十公分左右的位置,看烟是否上升到烟道口后立刻就拐弯吸走了。

五、检查煤气

可以将冒烟的纸卷放置在报警装置,看看警报系统是否灵活,报警声提示的同时关闭进气电磁阀,如果有问题的话要及时修复。

六、验电

1、检查插座:

毛坯房验收中验电是很重要的,在检查插座的时候可以插上测试插排,看看灯是否正常亮起,灯亮就表示有电,这时候可以将总闸关闭,看看灯是否熄灭,重复测试几次,看看接线是否良好,插座是否安全,如果总闸关闭后指示灯扔闪烁,就说明开关质量或者接线有问题,应该立刻检查修复,避免出现意外触电等危险。

2、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。

3、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应加固或更换。否则日后使用中出现接触不良时,会造成更大危险。

4、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进去的现象。

5、检查弱电插座数目是否正确无误。

6、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

7、要注意检查一下入户门铃,如果需要电池的话要提前携带一下,看看门铃是否有问题,有问题要及时报修。

七、检测管道

检测管道也是毛坯房验收很重要的一步,要检查一下管道安装是否牢固、密封性如何以及是否通畅等问题,用手使劲晃动一下水管看其牢固程度,如果有松动情况的话,应该重新固定,打开水阀看看排水是否顺畅,并且要注意检查一下是否有渗漏情况。

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