毛坯房验收注意事项 小细节影响大问题

大家一般买的房子到手都是毛坯房，在买完房子签完合同之后一般都要等一段时间才能拿钥匙，所谓的拿钥匙就是收房验房，去收房的时候业主需要做的不仅仅是签字拿钥匙那么简单，还需要对室内进行详细的验收，只有确保验收无误之后，才算收房成功。

毛坯房验收注意事项介绍：

一、检查门窗

检查一下防盗门，看看是否有变形情况、有无划痕、门框的密封性如何、门锁的开关是否灵活等问题；检查窗户的时候要注意，除了室内的窗户，楼道窗户也要顺便检查一下，看看有无纱窗。

二、检测墙面地面

用小锤敲击墙面查看下是否有空鼓情况，用长尺墙壁地面，检查一下平整度，同时注意观察下是否有裂纹以及爆点情况。

三、检测高度

用盒尺检查房顶高度，取四到五个点进行测量，如果所得的数值一致的话，那么说明房顶没有倾斜问题。

四、检查通风烟道

注意要在卫生间的吊顶下预留通风口，用手电检查一下内部看是否存有建筑垃圾。厨房的烟道要测试一下通风效果，可以把冒烟的纸卷放置在烟道口下方十公分左右的位置，看烟是否上升到烟道口后立刻就拐弯吸走了。

五、检查煤气

可以将冒烟的纸卷放置在报警装置，看看警报系统是否灵活，报警声提示的同时关闭进气电磁阀，如果有问题的话要及时修复。

六、验电

1、检查插座：

毛坯房验收中验电是很重要的，在检查插座的时候可以插上测试插排，看看灯是否正常亮起，灯亮就表示有电，这时候可以将总闸关闭，看看灯是否熄灭，重复测试几次，看看接线是否良好，插座是否安全，如果总闸关闭后指示灯扔闪烁，就说明开关质量或者接线有问题，应该立刻检查修复，避免出现意外触电等危险。

2、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

3、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应加固或更换。否则日后使用中出现接触不良时，会造成更大危险。

4、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进去的现象。

5、检查弱电插座数目是否正确无误。

6、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

7、要注意检查一下入户门铃，如果需要电池的话要提前携带一下，看看门铃是否有问题，有问题要及时报修。

七、检测管道

检测管道也是毛坯房验收很重要的一步，要检查一下管道安装是否牢固、密封性如何以及是否通畅等问题，用手使劲晃动一下水管看其牢固程度，如果有松动情况的话，应该重新固定，打开水阀看看排水是否顺畅，并且要注意检查一下是否有渗漏情况。