兰州首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

在兰州对于许多购房者来说，首套房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于兰州首套房公积金贷款额度是多少和兰州首套房公积金贷款能贷多久的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。

兰州首套房公积金贷款额度是多少

兰州贷款额度为以下三项计算的最小值：

１、按照兰州借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为０．４５）×１２（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

２、规定的兰州个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为３０万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为６０万元。

３、购买兰州商品房最高贷款额不超过购房总价的８０％；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的７０％。

兰州首套房公积金贷款能贷多久

以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过３０。贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过１５年。以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过５年。

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