芜湖办理抵押贷款担保需要什么材料？担保费是多少

在芜湖，相信许多购房者对办理抵押经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，说一下和芜湖办理抵押贷款担保需要什么材料和芜湖抵押贷款担保费是多少相关的信息，希望能引起大家的思考，相信能给大家买房带来一定的帮助。

芜湖办理抵押贷款担保需要什么材料

抵押方为个人的需提供以下材料：

（ａ）居民身份证、户口簿或其他身份证明；

（ｂ）已婚的提供结婚证明，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚证明；

（ｃ）以房屋抵押的需提供房屋产权证；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意；

（ｄ）抵押物评估报告；

（ｅ）抵押物清单。

抵押方为企业的应提供以下材料：

（ａ）企业法人营业执照（经年审）原件；

（ｂ）企业法定代表人证明书及身份证；

（ｃ）代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证；

（ｄ）抵押物产权证明。以房屋抵押的，需提供房屋产权证原件；以其他财产抵押的，需提供相应的产权凭证；

（ｅ）抵押物为共有的，需征得其他共有人同意；法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交主管部门批文；

（ｆ）抵押物评估报告或抵押当事人双方协商确定其价值的书面证明；

（ｇ）有限责任公司、股份有限公司、中外合资、合作、外资企业以其房地产或其他财产抵押的，需提供公司的章程、成立协议及同意抵押的董事会决议；

（ｈ）抵押物清单。

芜湖抵押贷款担保费是多少？

１、应收担保费＝实际贷款额＊贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）。

２、为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的５０％执行，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动３０％－５０％，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。

３、一般贷款就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

４、融资性担保公司收取的担保费，可根据担保项目的风险程度，由融资性担保公司与被担保人自主协商确定，但不得违反国家有关规定。

上述资料就是小编收集的全部内容了，担保合同从其涵义上来说，是指为保障债权的实现由当事人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上设立的合同。所以办理抵押贷款这一环节必不可少。