房屋过户需要的手续有哪些？房屋过户手续都一样吗？

房屋过户是房产交易市场上唯一的房产流动方式，房屋过户手续是指将房产从一个人的名下转移之另一个人的名下的全过程。房屋过户的方式有很多，常见的几种包括，继承方式的房屋过户，赠与方式的房屋过户，转让方式的房屋过户，买卖方式的房产过户，还有一种为二手房房产过户，每一种房屋过户需要的手续都是不同的，下面我们就来看看常见的几种房屋过户需要的手续具体有哪些？

房屋过户需要的手续之房屋转让过户

其一，当事人提供的材料是否合法、有效；其二，申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；其三，房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；其四，受让人按规定是否可以受让该房地产；其五，买卖的房地产是否已设定抵押权；其六，买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；其七，买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；其八，房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房屋过户需要的手续之继承过户

其一，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

其二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承，但是继承过户还需要一些材料，比如被继承人死亡证明；比如，户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；比如，办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证

其三，办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。具体操作为，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。

其四，遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房产过户需要的手续除了以上这些之外，还需要缴纳一定的费用，不同的房产过户手续其流程不同，所需的费用当然也存在一定的差异，人们在进行房产过户时候可选择一些手续较为简单，费用较少的一种。