中介卖房常用忽悠技巧 一定要看的卖房黑幕！（一）

卖房究竟有哪些常见的忽悠技巧需要我们警惕呢？下文中小编为大家整理了相关内容，提醒大家要警惕。

1.热销假象

相信很多人都见过在一些销售现场上，房产中介写着“已售完”的牌子，这样的话购房者就会有紧迫感，认为不抓紧买的话，好房子就会买不到。往往在这样的情况下，房产中介会采取一些方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，很多购房者一时头脑发热，还没有考虑清楚，便匆匆的交了钱。

提醒广大购房者在销售现场要保持清醒的头脑，谨慎的做出选择。

2.定金无论多少都收

房产中介卖房的时候，只要购房者不是的排斥，中介就会忽悠购房者如果现在不交定金好的户型很快就没了，正在顾客纠结没有带很多定金的时候，中介会告诉购房者可以先交部分的定金日后补上其余的定金即可。购房者这个时候不要冲动，因为如果没有在约定的时间前来补交钱的话，之前付的定金是不会退的。

因此，作为购房者无论交了多少，都应该保持谨慎，否则交了钱就会陷入被动的地位。

3.轻易承诺赠送面积

对于一些“”、“两房变三房”等赠送面积的广告你不心动吗？如今这已经成为房产交易中常用的营销手段。但其实，很多业主入住后才发现吃了亏。

试想一下，卖房的人怎么可能会那么好心的赠送面积呢？他们追求的本来就是利润，所以，对于赠送面积的广告要当心。签订合同时，要细看合同条款，涉及到赠送面积，应该弄清楚该赠送的面积是否合法，是否与规划相符，如果规划变更，是否办理了相应的变更手续。

购房者签订委托书的时候，要仔细审阅委托书的内容是否合法，否则，赠送的面积是“违章搭建“的话，就存在被拆除或其他隐患。

4.无中生有

一些房产商广告上写的是有亭台楼阁、小桥流水、露天咖啡广场……但后却发现一切都是无中生有。

因此，为了防止信息不对等，购房者要仔细查看物业公共部分与规划文件和设计图纸是否相符。如果不符，业主暂不要收楼，可咨询法律专业人士，根据情节严重程度追究责任或者要求赔偿。

以上卖房忽悠技巧您了解了吗？