西园买别墅购房契税交多少？如何计算

购买一套让自己满意的房屋是很多人的毕生追求，别墅在众多房屋中属于高端产品，别墅的居住舒适性要远远高于普通住宅，而且别墅的内外空间都是很大的，让人居住之后觉得心里十分舒坦。广大购房者购买别墅也是需要缴纳一定税费的，究竟西园买别墅购房契税交多少？

西园买别墅购房契税交多少？

西园别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：

一、独栋别墅：

1、西园土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、因为西园独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、联排、叠加、双拼别墅：

1、西园土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

2、西园个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3、满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

4、另外天还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

西园买别墅契税如何计算？

西园买别墅契税计算方法：

1.西园买别墅契税应纳税额=计税依据×税率。

2.2010年10月1日起个人购买西园首套普通住宅契税减半征收。

3.西园契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4.对商业用房，西园别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7.西园产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

看了上面的一系列介绍，大家对于西园买别墅购房契税交多少已经有更全面的了解了。契税的多少主要是根据房价而定的，由于别墅的价格很高，所以说购房者购买时所需要支付的税费并不是很低。大家在购买别墅的时候要充分的考量到自己的真实需求，不要盲目的跟风要理性购买。