买闵行小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

随着房价的快速攀升，普通市民无法承受一次性付全款购买房屋的压力，而贷款购买房屋的利息不便宜，公积金贷款更加实惠，收到更多人的青睐。那么，买闵行小产权房能用公积金贷款吗，闵行小产权房公积金贷款流程是什么？

买闵行小产权房能用公积金贷款吗？

小产权房没有产权证，是不能用公积金进行贷款的。小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

１、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

２、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

闵行小产权房公积金贷款流程是什么？

１、买闵行小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押虎门小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

２、严格意义上，闵行小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取！

３、奉劝大家还是不要购买闵行小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

综合上文的介绍，大家对于“买闵行小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。闵行地区的小产权房众多，虽然说小产权房的价格便宜，但是是不能通过公积金贷款的方式来购买的。而且小产权房本身就等同于没有产权，购房者购买之后需要承担的风险是很大的。