山东二套房如何办理房产证？需要什么材料

很多人知道买房，但是对于买房之后的一些事情不知道要如何去做，有的购买者因为是第一次购房，有时候会忘记办理好相关的证件，那么假如发生一些情况了，购房者有可能不能保护好自己的利益。如果山东买二套房要如何办理房产证？需要什么材料呢？

山东二套房如何办理房产证？

一、确定开发商进行“初始登记”。

房地产应在房屋交付使用日起的６０天内，将需要提供的房屋权属登记的资料报送到房屋所在地的房地产行政主管部门。在收房人住两三个月后，买方可以向开发商询问办理登记的情况，也可以到交易信息网进行查询。

二、到管理部门领取《所有权登记申请表》。在领取了登记申请表之后将表格填写好，然后给开发商签字盖章。有的开发商会有现成的有盖章的表格，那么到开发商领取再填写就行可以。

三、拿测绘图。第一种是到开发商指定的计量站申请领取测绘图；另一种是带着身份证到开发商领取就行。现在基本上是登记部门根据现有的测绘图填写房产证上面的面积数据。

四、领取相关文件。在填好表格之后，一并领取必要的申请文件。在前台询问部门时侯，一定要明确需要领取的文件有哪些。

五、缴纳公共维修基金、契税缴纳。缴纳的方法可以询问开发商或代理公司的人员。公共维修基金一般在房产所在区的小区办交。无论是小区办还是由银行代收的，都要保留好缴纳的凭证。

六、抵押登记。有的贷款银行允许在办理房产证时不扣押房产证，只需办理抵押的登记。

七、拿到回执，按照时间领取房产证即可。

山东二套房办理房产证需要什么材料？

１．申请表；

２．房屋买卖合同；

３．签订预售合同的买卖双方的确认书；

４．测绘图、房屋登记表、分户平面图；

５．专项维修资金收据；

６．契税完税凭证；

７．身份证明；

８．共有的提交共有协议；

９．银行提前还贷的证明；

１０．抵押人、抵押权人所签署的房屋出租说明；

１１．房屋的入住通知等材料。

以上就是有关山东二套房如何办理房产证与需要什么材料的内容了，将所需要的材料准备好复印件，还须记得哪些材料是必须的，办理的时候才不会乱。