贵阳住宅租金下降 你是该买房还是该租房？

也许大部分人不买房子是因为买不起，但是也有一部分人是即使有钱买房也愿意租房住，因为租金便宜。近，贵阳有不少人陷入了租房还是买房的困惑中，因为有数据显示，贵阳的租金下降了1.24%，即每个月每平方米的租金仅为23.61元。那么，到底是租房好还是买房好呢？

租房和买房哪个更划算？

究竟是租房划算还是买房划算，这需要通过计算才能知晓，现在以一套面积为70平米的普通住宅为例来计算一下。

租房的成本为：23.61*70=1652.7元，一年的租金为19832.4元，三十年的租金为594972元。当然，这个结果仅仅只考虑了租金，并不包含其他费用。

根据近的成交情况来看，贵阳目前的住宅均价为6204元每平米，因此一套70平米房屋的总款为434280元，若首付三成，余款办理公积金贷款，还款方式为等额本息，并按贵阳当前5年期以上公积金利率3%计算的话，买房的总成本为455331.6元，比租房省了139640.4元。不过，这个结果也仅是估算，并没有将税费、装修费等费用计算在内。

租房、买房各有利弊

其实，租房好还是买房好的问题并不能一概而论，这是要根据每个人的具体情况来分析的，比如经济实力不错，并且已经组成家庭的人就更适合买房，而初入职场，没有雄厚的经济实力且各方面尚未稳定的人就更适合租房。此外，租房和买房各有利弊，需要购房者充分考虑过后再决定。

租房

利：①搬家方便，只需要拿上自己的行李，去哪里都可以。

②没有经济压力，每个月只需要交上当月的租金，剩余的资金都可以任意支配。

③不用为房价担心，毕竟你只有房子的使用权，没有房子的所有权。

弊：①没有安全感和归属感，不能按照自己意愿装修房子不说，还总担心房东哪天要收回房子，自己就无处可去了。

②没有享受房产增值的机会，若买房的话，房产增值便可将房子出售出去，届时即可大赚一笔，但是租房就没有享受这个机会的可能。

③孩子没有办法落户，若是到了入学的年纪，还需支出一笔不小的费用作择校费。

买房

利：①买了房就拥有了一个家，可以为自己和家人带来满满的安全感。

②之后将房产出租或者转售出去，可以为自己增加一笔额外的收入。

③不用担心孩子的户口问题，孩子可以放心入学。

弊：①经济压力比较大，不仅要有足够的首付，还要承担房贷。

②日后若想要搬家会比较麻烦，家具、家电等都是不小的负担。

③总是要担心房子会贬值，而且购买的时候还要费心防范开发商或中介。