在留下镇买二手别墅交什么税费?税点是多少

2017-04-01

很多人在购买别墅的时候已经不是非新项目不买了,大家开始将目光转向二手别墅项目上。二手别墅虽然说已经被居住了一段时间,但是由于内部已经经过了合理的装修,周边的配套也相对成熟,居住起来舒适度还是可以的。大家都想要了解一下在留下镇买二手别墅交什么税费?

在留下镇买二手别墅交什么税费?

(1)契税:按成交价格的3%计算缴纳。

(2)印花税:按购房合同记载金额的0.05%计算缴纳。

(3)交易手续费:成交价*1%

(4)评估费:总房价 *0.5%

(5)房产证工本费:85元左右。

在留下镇买二手别墅税点是多少?

1、首先是买方,在留下镇购买的二手别墅时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费,如果办理二手房贷款业务,还要额外交评估费,一般为评估价的0.1%,抵押登记费200元,另有登记费80元,配图费25元。契税=合同销售价×3%;印花税=合同销售价×0.05%;交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。

2、买房需要交的费用比买方所交的种类要多。印花税=合同销售价×0.05%。交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。营业税=合同销售价×5.55%(各地方交易核心会有所调整,但总体相差不大),若房龄大于或等于5年,营业税=(合同销售价-上手价格)×5.55%。土地增值税:土地增值额×税率。

3、计算方法:(合同成交价-卖方上手价-卖方买进时契税-本次交易营业税-土地增值税-卖方贷款利息(如有)-装修费用(如有,可抵扣金额不得超过上手价的10%,且需有发票为证))*20%

买完房子后还要交纳的费用有哪些?

1、物业管理费

2、水、电周转金

3、煤气开通费

4、有线电视、宽频网开户费

5、权代办费

6、面积测绘费

通过对上文的阅读,大家对于在留下镇买二手别墅交什么税费已经心中有数了。购买二手别墅所需要缴纳的各项税费与购买普通住房是差不多的,但是别墅的税点要高一些,这就意味着广大购房者需要支出更多的税费。在办理过户纳税各项手续的时候,大家需要按照要求准备好相关购房资料。

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