二手房的纠纷有哪些？二手房的纠纷应如何处理？

楼市交易热潮使得二手房交易也水涨船高，房屋的价格更是瞬息万变。不少的年轻父母为了孩子需要购买二手房。在这个交易过程当中就会遇到各种各样的二手房的纠纷。那么二手房的纠纷都有哪些呢？今天小编就为大家整理了几个关于二手房的纠纷问题供大家参考。

（一）房屋买卖的双方互相缺乏诚信，隐瞒真实的房屋信息所导致的纠纷。

当事人为了促成房屋尽快交易，往往会隐瞒房屋的真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，双方在在签订房屋购销合同后另一方发现问题从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房之前提前向物业、邻居或者开发商等了解房屋的相关情况，好到现场看房，并且对房屋可能出现的质量问题如何承担作出约定。

（二）房价变化快，房屋价格上涨了，一方反悔，然后就以种种的借口不办理房屋的过户手续所导致的纠纷。

房价上涨时，许多的房屋购买纠纷都是卖房人在进行销售房屋后，在办理房屋的过户手续过程中，发现房屋的价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。

由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

（四）二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。

所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

（五）房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。

现行的房屋产权登记制度仅登记一名权人，在交易过程中，交易的另一方很难发现还有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。对此，可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

以上就是小编为大家整理的几大关于二手房的纠纷问题的内容，在购房时提前了解心里也有所准备。希望以上的内容对大家有所帮助。