公积金贷款担保费是什么？公积金贷款担保费的计算

2017-05-05

一、公积金贷款担保费是什么意思

１、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个＆ｌｄｑｕｏ；保险＆ｒｄｑｕｏ；国家是强制性的。

２、通过担保办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，低收费为８００元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。

担保费实际上是交给公积金担保的，它其实是公积金管理的一个直属单位，因为银行的相关的放款是直接面对的公积金管理，然后由相关的公积金担保为个人担保才会给你放款！所以说其实公积金担保是承担责任和风险的，当然要收费。收费标准是：市属：收取相关担保贷款额＊０。５％。国管：收取相关担保贷款额＊０。３％。

少收费是３００的，在公积金管理做面签的时候去缴纳的，另外如果放款的相关时候是见契税票放款的话，需要额外交纳２０００元担保费。

公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。

住房公积金贷款担保费，是指经市公积金管理确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。

（一）贷款抵押物为贷款人所购房屋

住房贷款担保，一般由贷款人以所购房屋作抵押，（即使你支付公积金贷款担保，担保公司也需要你提供反担保，一般是你所购房屋），所以归根到底，抵押的是贷款人所购房屋。

（二）商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险

公积金贷款全部由商业银行进行办理，既然商业银行对其所提供贷款无需担保，而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢？其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。

（三）公积金贷款成立的初衷

公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题，但实际上由于其担保费的高额性，如３０万元３０年计担保费１５４．３＊３０＝４６２９元。假如房屋面积为１００平方，则每平方米房屋售价提高４６．２９元，房屋面积为５０平方，则提高９２．５８元。

文章对公积金贷款担保费是什么有进行解答，从两个方面进行解析。望对你办理公积金贷款有一定的帮助。