贵阳复式楼有土地证吗 土地证如何办理

复式楼实现了动与静的分离，因其功能开放，空间宽阔而受到许多年轻人的喜爱，近年来也有越来越多复式楼盘出现在市面上。而无论什么房产都与土地证有所联系，其性质是法律依据，没有它很难从根本上保护自身的合法权益。那么贵阳复式楼有土地证吗，土地证如何办理？接下来就让小编带大家一起来看看。

贵阳复式楼有土地证吗

1.如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。

2. 如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。 物权法规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护。

3.土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证和土地证都是合法的法律凭证，只是一个是针对房子的，一个是针对土地的。

4.你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。通常不可以的，复式楼房产证是一起的，通常不能拆分的，因此不能拆分办理房产证。

贵阳复式楼的土地证如何办理

1、商品房可由开发商代办，二手房由买卖双方协商办理，都是到国土资源局办理。

2、购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

3、如果买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证、房产证、土地总证的复印件、购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

4、一般情况下，开发商在建完楼房后就会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

以上就是关于贵阳复式楼有土地证吗，土地证如何办理的相关回答。土地证与房产证一样重要，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，我们都应该对其持重视的态度。后希望小编的回答能够帮助到您。