无锡按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

房屋要实现买卖，房屋要实现继承，房屋要实现赠与，最终都离不开一个操作，那便是房屋的过户手续办理，想必熟悉二手房买卖的朋友都知道，不管是什么类型的房屋，最终只有实现过户之后才能算是完成了交易的流程。那么无锡按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、无锡按揭房过户需要多长时间？

首先是时间的问题，事实上，无锡按揭房过户与很多因素有关，与咱们房屋的类型和具体执行的过户手续有关，与无锡工作人员的办事效率有关，与我们的预约先后有关，同时，也与我们了解无锡过户手续的熟悉程度有关，因此，这个时间是没有统一标准的。

二、无锡按揭房过户要办哪些手续？

无锡二手房过户流程１、无锡买卖双方无贷款：无锡买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取无锡新的房产证；凭无锡新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

无锡二手房过户流程２、无锡卖方有贷款未还清：无锡买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

７个工作日后，无锡银行贷款审结结束，双方约定一个房产进无锡交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

无锡二手房过户流程３、买方贷款购房：首先对无锡买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

无锡买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

无锡二手房过户流程４、买卖双方均有贷款：首先对无锡买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；

无锡卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；７个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，无锡买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给无锡卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

无锡按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？上述我们介绍了无锡按揭房过户可能涉及到的四种情况，分别从有无贷款四种情况来进行说明，而不同的情况在执行的具体操作流程上也是有所区别的，大家可以结合自己的实际情况来进行选择和参考。