央产房赠与他人后在哪里办理土地证？要交多少税

房产赠与他人是需要缴纳过户税费的，拿到他人过户的房产之后，还需要自己办理土地证，央产房一般是指职工按房改成本价，或标准价购买的在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房赠与他人后在哪里办理土地证？央产房赠与他人后办理土地证要交多少税？

央产房赠与他人后在哪里办理土地证？

央产房如果已经办理了完整产权，赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可，央产房使用权人依法对购买的房产享有占有和使用的权利：

1、房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。

2、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

3、需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以啦，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，比如说国有土地产权怎么来的，是买受，继承，还是政府划拨。

央产房赠与他人后办理土地证要交多少税？

1、评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

2、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

3、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 权证印花税5元/套； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

4、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

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