丰顺的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续

2017-03-31

丰顺的小产权房子能用公积金贷款买吗？

众所周知，小产权房因为国家是不承认的，也不予办理登记的手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。所以丰顺的小产权房子是不能用公积金贷款的

丰顺的小产权房子是不能用公积金贷款的，但是小产权房的抵押贷款，是指借款人找正规的贷款的公司，抵押小产权的房屋，进行短期的贷款周转，到期归还本金。

1.确定贷款的对象和范围。

贷款的对象:一是没有不良的信用记录并且有一定的经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已经办理了小产权房产证的农户;三是已经交清了土地的出让价款，并且已经办理了集体的土地使用权证的农户。

贷款的范围:在试点推行的期间贷款的范围限定在旅游景点内的农户和县城周边的商贸、商住两用的小产权房农户。

2.审核贷款与农房的权属。

在对贷款的申请审核上，满足二个前提的条件:一是出具农村的住房坐落地所有权单位作出的土地的使用权随住房抵押，抵押权实现的时候同意处置的书面的证明，二是申请农村住房的抵押登记的农户，应该有富有房屋或者是其抵押房产的变卖处置后仍有安居的地方。

在对农户的权属审核上，由农行的基层的营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地的使用证等合法权证真实性地进行审核，并提供审核的书面证明。

3.确定贷款的方式和授信。对已经审核符合条件的农户，由农行提供的农户大额房产的抵押贷款。贷款的金额是一次性授信的最高额30万元的，贷款的利率执行的基准利率上浮20%以下的优的惠利率，三年内周转使用。

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