重庆抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算
随着国家经济的飞速增加，国民消费水平的不断提高，人们的贷款行为越来越多，为了降低还款失败的风险，抵押贷款需要贷款人提供相应的担保。但是，由于贷款金额及方式的不用，担保方式及担保费用额度也是不同的，那么重庆抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算？接下来让小编带大家一起来看看。
重庆抵押贷款哪种担保方式比较好
1、保证担保，是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力偿还贷款时，保证人按约定代为履行债务或承担相应的责任,但债务人自身不能作为保证人。但其缺点是，因为保证人需要承担连带责任,很多人不愿意做这样的事情,另外并不是所有的保证人都满足银行要求。
2、抵押担保,是指不转移对财产的的占有,将其作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，这是较为常见的一种方式。
3、质押担保，是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，当债务人到期不能清偿债务时，债权人有权就该动产优先受偿。但在使用质押担保的时候,借款人必须注意两点：质押物必须符合法律规定；借款人必须签订书面的质押合同。
重庆抵押贷款担保费如何计算
据了解，抵押贷款要交的担保费包括两项费用：一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记，由银行代收；二是房屋保险费，收费标准是根据“贷款金额×0.05%×贷款年限”的公式来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。
担保费收取标准为，年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。
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