结婚后购买回迁房的流程是什么？有什么限制吗

房产交易市场有很多类型房产，回迁房也是其中之一，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。结婚后购买回迁房的流程是什么？结婚后购买回迁房有什么限制吗？

结婚后购买回迁房的流程是什么

一、结婚后购买回迁房的要求：

1、如果结婚后想要申请购买回迁房的，那么可以以夫妻双方的名义来申请的，假如申请人是的户口在北京的话那么比较容易申请。即便是你们的户口都跟自己的父母在一起，但是父母拥有的房产是不会算在你们各自头上的，除非父母所居住的房屋房本上写的是你们任何一人的名字。

2、结婚了但是还没有孩子的，那就只可以申请一居室的回迁房。要申请保回迁房需要去到户籍所在地的社区居委会去进行申请，新申请的是需要按照所递交的材料来相应的进行配租配售的。

二、申请的具体内容如下：

1、申请人的要带上自己和爱人的证明资料，到自己户口所在地的街道办事处领取回迁房的申请表。

2、如实填写的《市限价商品住房家庭资格核定表》，然后向户口所在地的街道办事处或者是乡镇的人民政府再提出申请。

3、之后的程序就是街道办事处或是乡镇的人民政府对材料进行审核、入户调查、组织评议还有公示等方式对申请家庭的收入、住房及资产等方面的情况进行初审。

4、初审之后会提出后的意见，并将符合条件的申请家庭报到住房保障管理部门。

5、区县住房保障管理部门会对申请家庭的情况进行复审，复审后符合条件的，则对申请家庭的情况进行有限期的公示。

6、若公示后没异议的，则报到市住房保障的管理部门。市住房保障的管理部门会对所上报的申请家庭情况予以备案。

7、完成上面这些步骤之后，就可以开始等着摇号分配房屋了。

结婚后购买回迁房有什么限制吗

1、购得回迁房的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限制：回迁房8年内不得上市转让。

3、购得回迁房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

5、政府在回迁房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是结婚后购买回迁房的流程是什么？结婚后购买回迁房有什么限制的全部内容，许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。