山东自建房办房产证需要什么材料？在哪里办理

房产证具有以下显著特点：房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，那么自建房怎样办理房产证呢，办理房产证需要哪些材料，应该去哪儿办理呢，相信大家对于这些问题都非常关心的，所以小编下面就带大家来了解一下。

山东自建房办理房产证需要什么材料？

１、登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

２、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

３、审批面积（具体按当地的政策确定）：１．３人，按３人审批，即９０平方米。４人按４人审批，即１２０平方米。５人以上含５人的只能审批１５０平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。地界不清的不批。土地有争议的不批。地质有滑坡现象的不批。禁建区的不批。

山东自建房在哪里办理房产证？

１、办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

２、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户、提供资料：本人户口本，身份证；建房申请；农村房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章。

３、向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意；乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。

以上就是小编为大家了解到的山东自建房办理房产证需要什么材料？山东自建房在哪里办理房产证这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。