你的住房合同丢过吗 住房合同丢了怎么办

住房丢失怎么补办？购房合同一般是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》还有其他有关法律、法规之规定，买受人还有房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的平等公正的基础上就买卖商品房达成的协议。下面我们来看一下住房合同丢了的情况。

丢失购房合同取不出住房公积金

购房原合同丢失之后，补办合同的快慢一般是根据当事人情况的复杂程度定的。如果中间相关的环节缺失，很容易会引起法律后果，给相关当事人带来一些不必要的损失。

补办购房合同一般在不同时期有不同措施

购房者和开发商一般在签订购房合同后，该合同就是可以证明购房者购买房屋的合法凭证。一份所谓的完整的购房合同一般是４本，分别由开发商、房管部门、购房者等保存。

如果购房合同不小心丢失了，不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为３种情况。

一、购房合同没有做预售登记前。此时的购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。

二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。此阶段丢失合同，需要先在报纸上刊登声明合同作废，到３个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

交接合同时好出具书面证明

购房过程中，合同经常需要交接，由于过失，开发商、购房者、律师等都可能出现丢失合同的现象。为了划清责任，马艳玲建议说：“保险起见，大家在交接合同时，可以要求对方出具书面证明，以保证自己已经将合同交给了对方。这样一旦发现丢失，就可避免互相推卸责任的情况，以此也保证了自己的利益。”