在廊坊买小产权房子违法吗？有哪些弊端

在廊坊小产权房自己是不可以交易的，小产权房子存在一定的风险,网友们一定要明确。小产权房子相对于大产权房子而言，还存在很多的弊端,各种手续都不齐全，存在太大的风险，所以建议网友们尽量不要去购买小产权房子。

在廊坊买小产权房子违法吗

购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

在固安买小产权房子是违法的。小产权房子是不可以进行买卖的,小产权房子存在很多的风险。

小产权房有哪些弊端

1、缺少“五证”

“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险，大的问题就是没有产权,不受法律的保护。

2、拆迁难补偿

除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、质量难保证

房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、遗赠也麻烦

由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”,一旦清盘,兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。

由此可见,无论在哪里，小产权的买卖都是违法的。对于小产权的法律规定，我们要适当了解，根据不同的地区不同的规定，做好了解。小产权房子存在很多的弊端，建议大家不要购买。