在贵阳买小产权房子违法吗？要办哪些手续

现在在各地的楼市中都有很多的小产权楼，很多人理解小产权就是违规的建筑，不合法的，但是还是有很多人会因为它的价格便宜而选择购买，那么在贵阳买小产权房子违法吗？要办哪些手续呢，就由小编为大家了解一下吧。

在贵阳买小产权房子违法吗

１、小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。

２、虽然小产权房的产权不完整，按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

３、而另外一种没有合法建设手续的房屋，是真正意义上的小产权，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。甚至由于不合法，它随时会被强制拆除。

在贵阳买小产权房子要办哪些手续

１、小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

２、办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

３、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

以上就是关于在贵阳买小产权房子违法吗？要办哪些手续的相关信息了，购买小产权房产是没有违法的，只是在以后的交易上是比较麻烦的，要是购买之后是自己用还是不错的，毕竟小产权房子的价格低。