买华安安居房如何贷款？贷款利率是多少

安居房可以贷款购买吗，需要怎样做才可以贷款呢，它的利率是怎样计算的，相信大家对于这个问题是比较关注的，所以我们一起来看一下具体情况吧，这样在日后您需要办理的时候可以有一个选择，下面就一起来了解一下详细情况吧。

买华安安居房如何贷款？

１、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同。

２、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；银行向售房人账户发放贷款；买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。

３、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）；符合条件的安居房可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金，需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。需提供的申报资料。

买华安安居房贷款利率是多少？

１、利率贷款８．６１３％，６．９３０％，７．９５３％，７．０９９％以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数４０％－借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×１２（月）×贷款年限。

２、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过９０平方米的，贷款额度不得超过所购房款的７０％；建筑面积在９０平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的８０％。

３、按照贷款额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款限额为５０万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款限额为７０万元。

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