公积金贷款的申请条件有哪些？申办步骤详解

申请公积金房贷的步骤是什么？有什么申请条件?申请公积金贷款有一个很有的地方就是利率低，下面房天下就来为您详细介绍一下住房公积金的有关情况。

公积金房贷申请条件：

1.需要拥有本市城镇得常住户口或有效居留证件;

2.需要申请前需要连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不能少于1年;

3.需要首套房自筹资金达到所购住房总价地30%以上(含30%),90平以下得首套房贷只需要两成;

4.需要具有稳定地职业以及稳定地收入来源,要有偿还贷款以及本息地能力;

5.需要签定了购买住房的合同或协议;

6.需要符合委托人和受托人规定的其他条件。

办理住房公积金贷款的步骤:

步骤1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

步骤2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

步骤3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

步骤4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

步骤5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

符合以上申请条件的购房者,在额度不够的情况下,可以考虑组合贷,即公积金贷款和商业贷款的相结合,这样可以大限度的省钱。