洛阳有担保办理按揭贷款需要什么材料？要哪些手续

您知道办理按揭贷款需要什么材料吗，如果名下有担保的情况下能不能办理呢，办理的具体流程是怎样的？下面就让我们一起来，具体的了解一下这方面的规定，这样相信大家看过以后会明白的，以后办理的时候可以准备好相关的材料。

洛阳名下有担保办理按揭贷款需要什么材料

１、申请材料，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

２、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

３、还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

洛阳名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续

１、购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

２、开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

３、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

以上就是对洛阳名下有担保办按揭贷款要什么材料以及洛阳名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续的相关内容。在给贷款人做担保之前一定要考虑好自己是否够承受所担保的贷款。如果贷款人出现了问题的话，那么担保人就是要承担所办理的贷款。