咸宁农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

如今在村农，大多数农民都会选择使用自家的宅基地来建盖自建房，这种自建房也是能够很好的满足村民们的居住需求的，然而大家对于云南农村自建房所涉及到的税务问题不是很了解。那么，咸宁农村自建房交多少税？咸宁农村自建房需要交土地出让金吗？

咸宁农村自建房交多少税？

根据我国相关法律的法规，只允许少数农村允许自建房，咸宁农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要缴纳的税包括有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率具体规定如下：

１、咸宁人均耕地不超过１亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为１０～５０元。

２、咸宁人均耕地超过１亩但不超过２亩的地区，每平方米为８～４０元。

３、咸宁人均耕地超过２亩但不超过３亩的地区，每平方米６～３０元。

４、咸宁人均耕地超过３亩以上的地区，每平方米５～２５元。

咸宁农村自建房需要交土地出让金吗？

１、咸宁农村自建房出售时需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

２、几种需要缴纳土地出让金的情况：如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

３、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

４、城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

５、房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

６、划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

７、满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

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