连云港哪里有复式小户型的楼盘？买复式楼划算吗

虽然现在房地产业飞速发展，房价也是一山望着一山高的增长，但仍然是有很多人在这个时候购房，而复式户型作为新兴起来更加符合人们心理需求的热门户型，购买的人更是不在少数。那么，连云港哪里有复式小户型的楼盘，在连云港买复式楼划算吗？

一、连云港哪里有复式小户型的楼盘

1、双学区复式楼

此吉房位于东海县实验小学东200米，有楼上楼下2层，楼上122平方米，三室二厅一卫，楼下有26平方米(有洗手间)，还有30平方米公共储藏室，四室朝阳，采光好，精装修(实木壁橱实木地板)，沿街门面，附近有实验中学、实验小学、和平路小学、县幼儿园等学校，还有火车站、汽车站、超市、步行街、大菜市场、水晶城，门前有公交车站、 地理位置环境好，交通十分方便，特别适合经商和三代人居住。

二、在连云港买复式楼划算吗

在连云港买复式楼要通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。这种类型的房子虽然多半个性时尚，户型灵动，对于住宅选择，钟爱不代表合适，适合的的才是划算的。

人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼，然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。

1、概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。

2、层高：一般3.3米

3、面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于1.5米处夹层不计入使用面积。

4、特点：

(1)层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。

(2)户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价 ；

(3)上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

5、利与弊

(1)优点：

平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50-70%。

户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价 。

适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。

上下两层有视线联通，空间具有开阔感。

(2)缺点：

复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。

因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

综上所述，本文主要讲述了连云港哪里有复式小户型的楼盘，以及在连云港买复式楼划算吗的相关问题的答案，上海的金山区太大了，复式楼盘却是屈指可数的，具体的还要看自己是否觉得划算。